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Mehrfamilienhaus in 16866 Gumtow (-Ortsteil)

179.000 EUR 6 341 m² 1.582 m²
Kaufpreis Einheiten vermietbare Fläche Grundstück
Baujahr 1957 Garagen 6
Balkone/Terrassen -
Außenstellplätze -
vermietet 4/6
Heizungsart Zentralheizung
Mieteinnahmen IST/SOLL p.a. 14.772/21.768 EUR
Befeuerungsart Öl
Zustand saniert/gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Verfügbar ab sofort
Endenergiebedarf 93,7 kWh/(m²*a)
Angebots-Nr.: 1339 Energieklasse C

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Haus wurde in 1957 massiv erbaut und verfügt über 2 Vollgeschosse, einem ausgebauten Dachgeschoss und Kellergeschoss (voll unterkellert). Das Haus wurde in 1994 einer Kernsanierung inkl. Wärmedämmung unterzogen und ständig instand gehalten. Im EG und 1. OG befinden sich 4 gleichgroße, gut geschnittene Dreizimmerwohnungen à 65 m² und im Dachgeschoss befinden sich 2 Zweizimmerwohnungen à 40,5 m² zzgl. jeweils Flur, Küche und Badezimmer. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum zzgl. Gemeinschaftsräume und Trockenkeller. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung, die sich im Keller befindet. Um die Pflege des Treppenhauses und der Außenanlagen kümmern sich die Mieter selbständig, dadurch haben diese vergleichsweise niedrige Nebenkosten zu tragen. Auf dem Hof befinden sich 6 Garagen in einfacher Bauweise, die den Mietern gehören. Hinter dem 1.582 m² großen Verkaufsgrundstück wurde für die Mieter gegen geringes Entgelt eine zusätzliche Fläche angepachtet, das den Mietern zur Gartennutzung zur Verfügung steht. Optional könnte vom Käufer eine bestehende Finanzierung übernommen werden.

zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen zu dieser Immobilie unser ausführliches Vertriebsexposé mit vielen Detailinformationen zur Verfügung, welches Sie bequem über das Kontaktformular unter Angabe der Angebotsnummer anfordern können.

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