Platz und Potential mit ländlichem Charme

Einfamilienhaus in 16845 Zernitz-Lohm

80.000 EUR 5 149 m² ca. 3.700 m²
Kaufpreis Zimmer Wohnfläche Grundstück
Baujahr ca. 1900
Garagen 1
Balkone/Terrassen -
Außenstellplätze 2
Schlafzimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer 1
Befeuerungsart Öl
Zustand teilmodernisiert
Energieausweis Bedarfsausweis
Verfügbar ab 01.11.2017
Endenergiewert 256,98 kWh/(m²*a)
Angebots-Nr.: 1327 Energieklasse H

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen liegt in einer ruhigen, dörflichen Umgebung und ist durch ein großes Grundstück geprägt – ideal also z.B. zur Tierhaltung. Bebaut ist das Grundstück mit einem schätzungsweise vor 1900 errichteten Wohnhaus, einem Stallgebäude, einem Nebengebäude mit Garage, einer separaten Garage sowie einem großen Hühnerstall. Das Wohnhaus besitzt einen kleinen Teilkeller und ist massiv erbaut. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 149 m², die sich ausschließlich im Erdgeschoss verteilt. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und besteht aus Dachboden und einem baujahrestypischen Bodenzimmer. Früher soll sich im Haus ein Laden befunden haben, der aber als solcher nicht mehr zu erkennen ist und seither Wohnzwecken dient. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung, die inkl. 6.000l-Tanks im Nebengebäude untergebracht ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler. An Modernisierungen wurden in den letzten Jahren u.a. folgende Arbeiten durchgeführt: Fassadenanstrich (2007), neue Dacheindeckung (1994), neue Heizungsanlage (1992) und neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1992). Das Grundstück bietet auf ca. 3.730 m² reichlich Platz, die Größe kann ggf. um wenige m² abweichen, da eine noch Vermessung erforderlich sein wird. Für Teichfreunde bzw. Fischliebhaber ist ein Gartenteich vorhanden.

zzgl. Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)  

Sonstiges

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