RESERVIERT | Solide Haushälfte mit schönem Obstgarten

Doppelhaushälfte in 16833 Dechtow

85.000 EUR 3,5 75 m² 1.514 m²
Kaufpreis Zimmer Wohnfläche Grundstück
Baujahr 1900
Garagen 1
Balkone/Terrassen -
Außenstellplätze 1
Schlafzimmer 3
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer 2
Befeuerungsart Öl
Zustand teilmodernisiert
Energieausweis Verbrauchsausweis
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Endenergiewert 189,46 kWh/(m²*a)
Angebots-Nr.: 1334 Energieklasse F

Objektbeschreibung

Bebaut ist das zum Verkauf stehende Grundstück mit einer Doppelhaushälfte, Stall, Scheune, Garage und weiterem Nebengelass. Die Gebäude umschließen den Innenhof, der durch die Anordnung nahezu nicht einsehbar ist. Ein großer Garten mit verschiedenen Obstbäumen (u.a. Kirsch, Apfel, Pfirsich, Pflaume und Birne) schließt sich hinter Stall und Scheune mit einer Fläche von ca. 1.000 m² an. Die Haushälfte wurde ursprünglich vor 1900 erbaut und im Jahr 1959 vollständig umgebaut (inkl. neuer Außenwände). Das Haus ist zu ca. 25% teilunterkellert und hat eine grundsolide Substanz. An Wohnfläche stehen ca. 75 m² zur Verfügung, davon hat das Erdgeschoss mit ca. 61 m² den größten Anteil. Das Dachgeschoss ist zwar ausgebaut, aber durch die niedrige Raumhöhe von ca. 1,84 m ist es nur eingeschränkt nutzbar. Durch Umbau sollte sich eine normale Raumhöhe ermöglich lassen. An Modernisierungen wurden in den letzten Jahren u.a. folgende Arbeiten durchgeführt: Fassade (Anfang ‘90), Heizungsanlage (‘97), neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Anfang ‘90) und behindertengerechtes Bad (’08). Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Viessmann-Ölzentralheizung, die im Keller untergebracht ist bzw. die Tanks befinden sich im Nebengebäude. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Optional könnte ein Kaminofen angeschlossen werden. Die Nebengebäude bieten reichlich Platz z.B. zur künstlerischen Entfaltung, für Handwerk oder zur Lagerung.  

zzgl. Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)  

Sonstiges

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