Viel Platz und nur wenige Schritte zum See!

Ein-/Zweifamilienhaus in 16868 Wusterhausen (Dosse)

165.000 EUR 5,5 187 m² 1.317 m²
Kaufpreis Zimmer Wohnfläche Grundstück
Baujahr 1938
Garagen 1
Balkone/Terrassen 2
Außenstellplätze 2
Schlafzimmer 3
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer 2
Befeuerungsart Luft-Wärmepumpe
Zustand gepflegt/tlw. modernisiert
Energieausweis Verbrauchsausweis
Verfügbar ab sofort
Endenergiewert 60 kWh/(m²*a)
Angebots-Nr.: 1335 Energieklasse -

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus, das aktuell in zwei Wohnungen (pro Etage je eine Wohneinheit) aufgeteilt ist. Eine spätere Änderung des Grundrisses und Nutzung als Einfamilienhaus ist problemlos möglich. Beide Wohneinheiten sind über separate Eingänge zugänglich. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m² und ist aktuell bezugsfrei. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 71 m² und wird durch die Veräußerin (76 Jahre) bewohnt, die dort mittels Wohnrecht weiterhin wohnen bleiben möchte. Das Haus ist voll unterkellert inkl. 1 Tiefgarage. Weiterhin sind 2 Terrassen vorhanden (an der rechten Giebelseite und an der Rückseite). Wesentliche Modernisierungen wurden an folgenden Bauteilen durchgeführt: Fassade (’95), neues Dach (’90), Elektrik (EG: ’91 / DG: ’98) und Heizungsanlage (EG: ’97 / DG: ‘91). Beheizt wird das Haus im Erdgeschoss über eine Luft-Wärmepumpe und im Dachgeschoss mittels Nachtspeicheröfen. Die Warmwassergewinnung erfolgt über Boiler. Optional könnte noch ein Kaminofen eingebaut werden. Das 1.317 m² große, gepflegte Grundstück bietet reichlich Platz und befindet sich in bevorzugter Lage Wusterhausens, in unmittelbarer Nähe zum Klempowsee.  

zzgl. Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)  

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen zu dieser Immobilie unser ausführliches Vertriebsexposé mit vielen Detailinformationen zur Verfügung, welches Sie bequem über das Kontaktformular unter Angabe der Angebotsnummer anfordern können.

Wir beraten Sie gerne zur Finanzierungsmöglichkeit dieses Objektes. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin!

Übrigens...
Auch wenn Sie eine Immobilie verkaufen wollen, sind wir der richtige Ansprechpartner.

 

Telefon: 03391/ 45 07-13