Wer die Ruhe liebt, ist hier genau richtig!

Einfamilienhaus in 16845 Rohrlack

75.000 EUR 4 94 m² 3.751 m²
Kaufpreis Zimmer Wohnfläche Grundstück
Baujahr 1953
Garagen 0
Balkone/Terrassen 1
Außenstellplätze 2
Schlafzimmer 3
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer 1
Befeuerungsart Öl
Zustand teilmodernisiert
Energieausweis Verbrauchsausweis
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Endenergiewert 129 kWh/(m²*a)
Angebots-Nr.: 1336 Energieklasse D

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt in einer absolut ruhigen Anwohnerstraße und ist mit einem Einfamilienhaus sowie zwei offenen Holzschuppen bebaut. Das Einfamilienhaus ist als Siedlerhaus 1953 in traditioneller Ziegelbauweise, mit traufseitigem Verandaanbau zur Hofseite errichtet worden. Das Haus ist etwa zu 35% unterkellert und das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich mit ca. 60 m² auf die Erdgeschossebene und ca. 32 m² auf das Dachgeschoss. Wesentliche Modernisierungen am Haus sind an der Fassade (Kunststoffplattenverkleidung – ’97), Dach (‘00), Heizungsanlage (’00) und Einbau neuer Fenster (’02) durchgeführt worden. Beheizt wird das Haus über eine Buderus Ölzentralheizung, über die gleichzeitig das Warmwasser erzeugt wird. Die Heizungsanlage ist im ehem. Stallteil untergebracht. Das Haus hat einen einfachen Standard und ist renovierungs- bedürftig. Die Außenwand in der Küche und der Keller sind feucht. Vor der Veranda ist eine ca. 9,5 m² große, überdachte Terrasse angelegt. Das 3.751 m² große Grundstück hat einen rechtwinkligen Schnitt; die eingezäunte Hoffläche hat eine ungefähre Größe von 1.600 m² und ist hauptsächlich mit Rasen angelegt.  

 

zzgl. Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)  

Sonstiges

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