Landhaus für ruheliebende Menschen

Einfamilienhaus in 16866 Görike

33.000 EUR 4 128 m² 3.559 m²
Kaufpreis Zimmer Wohnfläche Grundstück
Baujahr 1950
Garagen 2
Balkone/Terrassen -
Außenstellplätze 2
Schlafzimmer 3
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer 1
Befeuerungsart Gas
Zustand renovierungsbedürftig
Energieausweis Bedarfsausweis
Verfügbar ab sofort
Endenergiewert 212,16 kWh/(m²*a)
Angebots-Nr.: 1342 Energieklasse G

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt in einer absolut ruhigen, ländlichen Gegend – ideal also für stressgeplagte Großstädter. Es liegt in äußerer Randlage einer kleinen Splittersiedlung und ist mit einem Einfamilienhaus, einem Nebengebäude sowie einer einzelstehenden Garage bebaut. Das Einfamilienhaus ist als Siedlerhaus ca. 1950 in traditioneller Ziegelbauweise, mit  der Giebelseite zur Straße und einem Verandaanbau zur Hofseite errichtet worden. Auf der anderen Traufseite wurde nachträglich noch ein Windfang und Abstellraum angebaut. Das Haus ist etwa zu 55% unterkellert (trocken) und das Dachgeschoss ist nur teilausgebaut, wodurch eine optionale Ausbaureserve vorhanden ist. Die Gesamtwohnfläche von ca. 128 m² verteilt sich mit ca. 74 m² auf die vordere Erdgeschossebene und ca. 54 m² auf das vordere Dachgeschoss. Der hintere Teil des Hauses besteht aus einem Stall bzw. Boden. Wesentliche Modernisierungen am Haus sind an der Fassade (Wärmedämmung/‘94), Heizungsanlage (’91), Einbau neuer Fenster (’92) und Baderneuerung (Anfang ’90) durchgeführt worden. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung basierend auf Flüssiggas, die sich in der Küche befindet. Das Warmwasser wird mittels Boiler erzeugt. Das Haus hat einen einfachen Standard und ist renovierungsbedürftig. Das Wohngrundstück hat eine Größe von 3.460 m² und einen nahezu rechtwinkligen Schnitt mit der Straßenfront von ca. 48 m. Vom Grundstück hat man einen freien Blick in die Landschaft. Zum Verkaufsumfang gehört zusätzlich ein spitzwinklig zulaufendes Flurstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit einer Größe von 199 m².  

zzgl. Käuferprovision: 3.975,- EUR (inkl. MwSt.)  

Sonstiges

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