Viel Platz für Wohnen, Hobby, Handwerk oder Kunst

Wohnhaus mit Gewerbe in 16833 Lentzke

85.000 EUR 5,5 165 m² 1.726 m²
Kaufpreis Zimmer Wohnfläche Grundstück
Baujahr ca. 1900
Garagen 2
Balkone/Terrassen -
Außenstellplätze 1
Schlafzimmer 3
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer 2
Befeuerungsart Öl, Holz, Kohle
Zustand renovierungsbed.
Energieausweis Bedarfsausweis
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Endenergiewert 298,8 kWh/(m²*a)
Angebots-Nr.: 1343 Energieklasse H

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, angefangen als reine Wohnimmobilie für 1 oder 2 Familien, über Wohnen & Hobby bis hin zu Wohnen mit Gewerbe. Die Immobilie besteht aus einem Wohnhaus, einem daran zur linken Giebelseite angebauten ehem. Lebensmittelladen und hofseitig aus einem mittelgroßen Stallgebäude (aktuell Hühnerstall) und 2 Garagen mit Nebenräumen. Das alles befindet sich auf einem ca. 1.726 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus ist schätzungsweise um 1900 erbaut worden und besteht aus einem Vollgeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller. Im Erdgeschoss wurde bis vor ca. 3 Jahren eine Landgaststätte betrieben. Dieser Teil könnte zukünftig in Wohnraum umgewandelt werden. Daneben befindet sich im Erdgeschoss eine kleine 2-Zimmerwohnung inkl. Bad auf ca. 64 m², die in der Vergangenheit als Altenteil genutzt wurde. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 101 m² große Wohnung. Das Wohnhaus hat insgesamt eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 270 m², wodurch auch eine Nutzung für zwei Familien gut denkbar wäre. Der ehemalige Lebensmittelladen wurde 1990 erbaut, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 170 m² und besitzt einen kleinen Teilkeller. Die weitere Nutzung wäre u.a. als Werkstatt oder Lager für Handwerker, als Garage für Oldtimersammler oder auch als Ausstellungsräume für Künstler denkbar. Beheizt werden kann das Haus mittels Holz und Kohle bzw. auch über eine Ölheizung. Insgesamt besteht am Objekt Renovierungs- und Modernisierungsbedarf; des Weiteren drückt der hohe Grundwasserspiegel derzeit Wasser in beide Keller.

zzgl. Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)  

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen zu dieser Immobilie unser ausführliches Vertriebsexposé mit vielen Detailinformationen zur Verfügung, welches Sie bequem über das Kontaktformular unter Angabe der Angebotsnummer anfordern können.

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