All inclusive: Zwei Häuser und eine große Scheune

Einfamilienhaus in 16866 Gumtow

110.000 EUR 6 171 m² 3.122 m²
Kaufpreis Zimmer Wohnfläche Grundstück
Baujahr 1993
Garagen 4
Balkone/Terrassen 2
Außenstellplätze 3
Schlafzimmer 4
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer 2
Befeuerungsart Gas
Zustand gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Verfügbar ab sofort
Endenergiewert 141,79 kWh/(m²*a)
Angebots-Nr.: 1347 Energieklasse E

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus, einer Scheune, einer Garage und einem Mehrfamilienhaus bebaut. Das Einfamilienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus dem Erdgeschoss im Hochparterre (ca. 97 m²) und dem Untergeschoss (ca. 74 m²), das bislang als separate Einliegerwohnung genutzt wurde. Zur Einliegerwohnung gehört eine große Terrasse in Südostausrichtung (ca. 35 m²). Das Untergeschoss ist über zwei Außenzugänge sowie über eine innenliegende Treppe erreichbar. Die Medien wie Strom und Heizung sind für beide Einheiten getrennt; beide Einheiten können aber auch durch die zweckmäßige und funktionale Raumaufteilung von einer Familie allein genutzt werden. Die zweite Terrasse der Erdgeschosseinheit kann vom Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer aus betreten werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt etagenweise jeweils über eine Junkers-Gaszentralheizung, die sich im Untergeschoss befinden. Nahezu alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Scheune bietet eine Menge Platz und ist zum Beispiel ideal zur Unterbringung von Wohnwagen/-mobilen, Booten und sonstigen Fahrzeugen geeignet. Im vorderen Teil sind zwei Garagen abgeteilt. Das straßenseitige, zweigeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 372 m² und ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Das Haus ist – bis auf eine kleine, vermietete Einliegerwohnung im Erdgeschoss – seit mindestens ca. 15 Jahren leer stehend. Gegebenenfalls könnte hier auch über einen Abriss nachgedacht werden. Die Außenanlagen des unregelmäßig geschnittenen Grundstücks sind überwiegend mit Rasen angelegt. Der Verkauf der Immobilie erfolgt mit sämtlichem Inventar inklusive der Einbauküchen.

zzgl. Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)  

Sonstiges

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