klassischer Dreiseitenhof mit reichlich Platz für Mensch & Tier

Bauernhof in 16845 Zernitz-Lohm

168.000 EUR 9 330 m² 7.070 m²
Kaufpreis Zimmer Wohnfläche Grundstück
Baujahr 1879
Garagen -
Balkone/Terrassen -
Außenstellplätze 2
Schlafzimmer 7
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer 2
Befeuerungsart Gas
Zustand gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Verfügbar ab n.V.
Endenergiewert 72,19 kWh/(m²*a)
Angebots-Nr.: 1349 Energieklasse B

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um einen Bauernhof (Dreiseitenhof) mit einer Gesamtgröße von 7.070 m², der ideal für Familien mit größerem Platzbedarf geeignet ist, die gerne Tierhaltung wie z.B. Pferdehaltung betreiben wollen. Bebaut ist das Grundstück mit einem Wohnhaus, zweier Scheunen, einem großen und einem kleinen Stallgebäude sowie einem Wirtschaftsgebäude. Das Bauernhaus ist ca. 1879 in massiver Bauweise mit klassischer Backsteinfassade errichtet worden und besteht aus einem Vollgeschoss, einem ausgebautem Dachgeschoss und Kellergeschoss (voll unterkellert & trocken). Das Haus verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 330 m² und ist derzeit in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Hauptwohnung mit ca. 193 m² erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss, des Weiteren gibt es im EG eine Einliegerwohnung mit 85 m² und eine kleine, vermietete Einliegerwohnung im DG mit ca. 52 m². Die ELW im EG ist aktuell bezugsfrei geworden und könnte optional mit der Hauptwohnung zusammengelegt werden. In dieser Einheit besteht grundlegender Renovierungsbedarf. Der Rest des Hauses ist unter ökologischen Gesichtspunkten bereits überwiegend renoviert bzw. modernisiert worden, u.a. neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung (‘98), neuer Dachstuhl (’10), neues Dach (’10), Dämmung Dachgeschoss (Material: Hanf/’10), neue Heizungsanlage (‘10), neue Elektrik (’10), neue Bäder EG & DG (’10) und neue Hausanschlüsse (’10). Beheizt wird die Haupt- und Einliegerwohnung im Dach über eine Erdgaszentralheizung sowie optional über Kaminund Kachelöfen. Die ELW im EG wird noch klassisch über Öfen beheizt.

zzgl. Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)  

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen zu dieser Immobilie unser ausführliches Vertriebsexposé mit vielen Detailinformationen zur Verfügung, welches Sie bequem über das Kontaktformular unter Angabe der Angebotsnummer anfordern können.

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