Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Schwimmteich

Einfamilienhaus in 16868 Wusterhausen (Dosse)

190.000 EUR 3 92 m² 1.210 m²
Kaufpreis Zimmer Wohnfläche Grundstück
Baujahr 1981
Garagen 0
Balkone/Terrassen 1
Außenstellplätze 1
Schlafzimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer 1
Befeuerungsart Flüssiggas
Zustand gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Verfügbar ab 3 Jahre nach Verkauf Endenergiewert 112,42 kWh/(m²*a)
Angebots-Nr.: 1357 Energieklasse D

Objektbeschreibung

Das äußerst gepflegte Grundstück in ruhiger Randlage von Wusterhausen ist mit einem Einfamilienhaus und einem Nebengebäude bebaut. Highlight des Grundstückes ist der ca. 200 m² große, vollbiologische Schwimmteich, der für eine kühle Erfrischung in den warmen Sommermonaten sorgt. Das Einfamilienhaus ist 1981 in massiver Bauweise errichtet worden und wurde im Jahr 1994 umfangreich um- und ausgebaut. Erneuert wurden hierbei folgende Bauteile: Dach, Fassade inkl. Wärmedämmung, Heizung, Sanitär, Fenster, Türen und Leitungen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 92 m², die sich auf 3 Zimmer nebst Flur, Küche, Büro, Bad und Hausanschlussraum verteilt. Beheizt wird das Haus mittels einer Flüssiggasheizung, die sich im Hausanschlussraum befindet. Der im Wohnzimmer befindliche Kamin ist am Heizkreislauf angeschlossen, so dass auch darüber geheizt werden kann. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer generiert. Der Gastank auf dem Grundstück ist Eigentum. Im Nebengebäude befinden sich zum einen ein Abstellraum und zum anderen eine kleine Sauna (mit Holzofen) sowie ein Ruheraum. Abkühlen kann man sich nach dem Saunagang im Schwimmteich. An das Nebengebäude wurde ein Carport angebaut. Das Grundstück ist zu den Nachbarn sichtgeschützt, überwiegend mit hohem Hecken, abgegrenzt. Eine schöne Sitzgelegenheit ist direkt am Teich angelegt. Das Grundstück befindet sich in der zweiten Reihe und ist über einen Privatweg mit grundbuchlich abgesichertem Geh- und Fahrtrecht zu erreichen. Die Veräußerer möchten nach dem Verkauf für eine maximale Dauer von 3 Jahren noch als Mieter im Haus wohnen bleiben und sind bereit eine Miete von monatlich 500,- EUR zzgl. Nebenkosten zu zahlen.

zzgl. Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)  

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen zu dieser Immobilie unser ausführliches Vertriebsexposé mit vielen Detailinformationen zur Verfügung, welches Sie bequem über das Kontaktformular unter Angabe der Angebotsnummer anfordern können.

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