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Doppelhaushälfte in 16833 Karwesee

80.000 EUR 2 62 m² 371 m²
Kaufpreis Zimmer Wohnfläche Grundstück
Baujahr 1857
Garagen 1
Balkone/Terrassen -
Außenstellplätze 2
Schlafzimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer 1
Befeuerungsart Öl
Zustand renovierungsbedürftig
Energieausweis Bedarfsausweis
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Endenergiewert 278,53 kWh/(m²*a)
Angebots-Nr.: 1362 Energieklasse H

Objektbeschreibung

Bebaut ist das zum Verkauf stehende Grundstück mit einer Doppelhaushälfte, einer Garage, einem Nebengebäude und einem kleinen Abstellschuppen. Die Haushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1857 erbaut und im Jahr 1992/93 umfangreich modernisiert. Das Haus in massiver Bauweise wurde um zwei nachträgliche Anbauten erweitert (1x Giebelseite und 1x Hofseite) und ist zu einem kleinen Teil unterkellert. An Wohnfläche stehen ca. 62 m² zur Verfügung; das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Die Raumhöhen im EG sind mit 2,03 m – 2,13 m in den einzelnen Zimmern teilweise unterschiedlich. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Viessmann-Ölzentralheizung, die inklusive der Tanks im Nebengebäude untergebracht ist. Die Tanks wurden kürzlich erneuert und durch doppelwandige ersetzt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. An Modernisierungen wurden im Umbaujahr ‘92/93 u.a. folgende Arbeiten durchgeführt: Umstellung Heizungsanlage, neue Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Dach, Sanitäranlage, Innen- und Außentüren sowie Elektrik. Das Nebengebäude bietet Platz für eine kleine Werkstatt und einen Lagerraum. Pkw-Stellplätze befinden sich auf dem Hof, hinter dem Nebengebäude und in der Garage. Das 371 m² große Eckgrundstück ist mit einem Holzzaun bzw. teilweise mit einer hohen Hecke eingefriedet, die einen ausreichenden Sichtschutz bieten. Beide anliegende Straßen und der Gehweg sind in einem neuwertigen, gepflegten Zustand. Sämtliche Anliegerkosten sind bezahlt. Die alte Sammelgrube auf dem Grundstück wird zur Speicherung von Regenwasser genutzt, wodurch die Pflanzen kostengünstig bewässert werden können.

zzgl. Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)  

Sonstiges

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