Unser ImmobilienService

Lehnen Sie sich zurück – wir verkaufen Ihre Immobilie.

Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen? Egal ob Ein- oder Mehrfamilienhaus, Grundstück, Wohnung, Villa, Gewerbeimmobilie oder Bauernhof: jede Immobilie sollte professionell vermarktet werden. Denn schließlich geht es um die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens.

Sie möchten mehr darüber erfahren wie wir für Sie arbeiten? Dann sprechen Sie uns an. Unsere jahrelange Erfahrung im Immobilienvertrieb lassen sich nicht auf einer Webseite unterbringen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Vorteile

Alles aus einer Hand!

Seit vielen Jahren überzeugen wir durch erfolgreiche Immobilien-Vermittlungen und zufriedene Kunden. Die umfangreichen Erfahrungen unserer Vermittlungstätigkeit haben es gezeigt: Zufriedene Kunden schätzen es, wenn sie für ihre Immobilienangelegenheiten nur einen einzigen Partner haben. Einem, dem einfach alles „rund um die Immobilie“ anvertraut werden kann.

Ihre Vorteile - Das erledigen wir für Sie

  • Marktpreisermittlung: Fachkundige und objektive Bewertung Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation
  • Exposéerstellung: Professionelle Darstellung in Verkaufsexposés inklusive attraktiver Bilder, ansprechender Texte und fachlicher Grundrissaufarbeitung
  • Werbemaßnahmen: online auf bekannten Immobilienportalen und unserer Website, offline in den Tages- und Wochenzeitungen der Region, in unserer eigenen Kundenzeitung, den Aushängen in unseren Filialen sowie optional auf Hinweisschildern an der Immobilie
  • Qualifizierung von Interessenten: Profitieren Sie von unseren zahlreichen Kontakten zu ernsthaften Kaufinteressenten aus unserer Region, Berlin und dem gesamten Bundesgebiet
  • Kaufabwicklung: Vorbereitung des Kaufvertrags und Aufklärung über alle wichtigen Fragen. Während des Notartermins und auch noch danach stehen wir Ihnen zur Seite.
Serviceleistungen im Überblick
NEU: 360° Rundgänge

360° RUNDGANG - Die neue Art der Immobilienbesichtigung

Mit uns nutzen Sie die derzeit bestmögliche und vorher nie dagewesene Art und Weise, Ihre Immobilie zu präsentieren: Ein virtueller 360°-Rundgang macht es möglich, Ihr Haus oder Ihre Wohnung gleich am PC zu besichtigen.

Beim Verkauf Ihrer Immobilie durch uns bieten wir Ihnen diese virtuelle 360°-Präsentation ohne zusätzliche Kosten an. Spielerisch und selbsterklärend haben Kaufinteres-senten so die Möglichkeit, sich im Rahmen von 360° Panoramarundgängen vorab gründlich über Ihre Immobilie zu informieren und sich auf Ihre Immobilie einzustellen. Dabei können sich Interessenten schon während der Onlinebesichtigung überlegen, ob z.B. der riesige Kleiderschrank ins Schlafzimmer oder die Couch ins Wohnzimmer passt.

Die Vorteile

  • kein Besichtigungstourismus mehr
  • Zeit- und Kostenersparnis für alle
  • Auf allen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen einer App
  • Interessent kann flexibel zu jeder Tageszeit die Immobilie virtuell besichtigen
  • Meinungsaustausch mit Freunden und der Familie möglich, ohne dass alle die Immobilie ‚live‘ sehen müssen
  • auch nach einer bereits erfolgten Besichtigung vor Ort nutzen viele Interessenten die virtuelle 360° Besichtigung, um sich Details in Erinnerung zu rufen

NEU: Luftaufnahmen

LUFTAUFNAHMEN – Die neue Art der Immobilienwerbung

Für Sie gehen wir jetzt sogar in die Luft!

Der emotionale Aspekt beeinflusst jede Kaufentscheidung. Bodenaufnahmen finden sich auf jedem Exposé und stellen nicht jedes Objekt vorteilhaft dar. Mit unseren Luftbildaufnahmen per Drohne erschaffen wir einen einzigartigen Blick auf Ihre Immobilie, zeigen die direkte Umgebung und sorgen so für eine herausragende Immobilienpräsentation.

Bei Verkauf Ihrer Immobilie über die Immobilienabteilung der Raiffeisenbank sind Luftbildaufnahmen komplett kostenlos.
 

Gute Gründe für uns

8 gute Gründe uns mit dem Immobilienverkauf zu beauftragen

1.) Sie sparen Arbeit, Zeit und Nerven

Wer Immobilien verkauft, stellt sich das am Anfang leicht vor. Zu Beginn gibt es meist viele vermeintliche Interessenten. So bekommt der Eigentümer den Eindruck, dass seine Immobilie binnen kurzer Zeit verkauft sein wird. Die Ernüchterung kommt meist schnell. Auf Privatinserate melden sich viele "Immobi-lientouristen", die nur mal schauen wollen und wenn Sie ganz viel Pech haben, werden durch vorgetäuschtes Interesse bei Besichtigungen auch Einbruchs-gelegenheiten ausgekundschaftet. Dann springen angebliche Käufer ab oder können nicht bezahlen. Das alles kostet im harmlosesten Fall den Eigentümer nur Zeit und Nerven.

Legen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in unsere Hände. Wir übernehmen alle anfallenden Arbeiten für Sie: Wir bewerben Ihre Immobilie gezielt und finden dadurch den richtigen Käufer. Durch unsere ausführlichen Verkaufsexposés erhalten Kaufinteressenten vorab eine Menge entscheidungsrelevanter Informationen zur Immobilie, wodurch wir bereits die "Spreu vom Weizen" trennen können. Dies erspart Ihnen unnötigen "Besichtigungstourismus" und i.d.R. verkaufen wir mit nur wenigen Besichtigungen.

2.) Qualität statt Quantität

...oder anders ausgedrückt, bei uns gilt durchgängig für Ihr Objekt das sogenannte "Chefarzt-Prinzip"! Nicht die Anzahl der Auftragsobjekte eines Maklers ist ein Gradmesser für den Erfolg, denn bei zu vielen Objekten können diese nicht seriös und gut bearbeitet werden - viele würden auf der Strecke bleiben. Wir arbeiten deshalb in jeder Hinsicht nach dem Prinzip "Qualität statt Quantität" bzw. "weniger ist manchmal mehr" - wir nehmen nur so viele Objekte in Auftrag, wie wir intensiv bearbeiten können. Unsere Erfolgsquote beträgt fast 100%.

Soll Ihr Objekt "eines von ganz vielen" sein - wie bei vielen Maklern der Fall - oder soll es Priorität mit höchster Verkaufswahrscheinlichkeit haben?

3.) Wir müssen nicht schätzen – wir kennen den Wert Ihrer Immobilie

Wer seine Immobilie verkaufen will, muss zunächst einen Preis dafür festlegen. Doch woher weiß der Eigentümer, was die Immobilie auf dem Markt tatsächlich wert ist? Ist der Preis zu hoch, wird sich kein Käufer finden. Ist er zu niedrig, hat der Eigentümer viel Geld verloren. Wir kennen den Immobilienmarkt seit Jahrzehnten und wissen, welcher Preis angemessen und realistisch ist. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie wie ein Gutachter, allerdings gepaart mit fundierter Markt-kenntnis durch echte, praktische und jahrelange Verkaufserfahrung. Dadurch erzielen wir den besten Preis.

4.) Wir wissen, um was es für Sie geht

Wer krank ist, geht zum Experten – einem Arzt. Wer Steuern sparen will, geht zum Experten – einem Steuerberater. Wer rechtlichen Beistand braucht, geht zum Experten – einem Anwalt. Wer Immobilien verkaufen möchte, geht deshalb besser auch zum Experten – zu Ihrer Raiffeisenbank! Denn Immobilien sind genauso wertvoll wie die eigene Gesundheit oder sein gutes Recht. Es geht um beträchtliche Vermögenswerte, oft sogar um den wesentlichen Teil des Vermögens. Deshalb sollte man kein Risiko eingehen und den Immobilienverkauf gut geplant & professionell durch uns durchführen lassen.

5.) Fachliche Kompentenz ist beim Verkauf unerlässlich

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, sollte mit verschiedensten Themengebieten vertraut sein: Gibt es eine Baulast? Was bedeutet Erbbaurecht? Welches sind die Voraussetzungen, um Eigentümer zu werden? Gibt es Belastungen im Grundbuch? Lehnen Sie sich einfach zurück und lassen Sie diese und viele andere Fragen durch unseren Immobilienberater beantworten. Wir möchten, dass Sie Ihre Immobilie mit unserer Hilfe stressfrei und sicher verkaufen können.

6.) Wir haben die Kontakte und kennen vielleicht schon Ihren Käufer

Seit vielen Jahren sind wir im regionalen Immobilienmarkt erfolgreich tätig. Dadurch verfügen wir über einen gewachsenen Kundenstamm, der jeden Monat um viele neue Interessenten erweitert wird, die bei uns nach den verschiedensten Immobilienarten in allen Preisklassen fragen. Darunter sind nicht nur Kaufwillige aus unserer Region, sondern auch viele Kunden aus Berlin und sogar aus dem gesamten Bundesgebiet, die es beruflich oder aufgrund unserer schönen Landschaft herzieht. Profitieren Sie von unserer Bekanntheit und unserer ständig aktualisierten Interessentenkartei - Ihr Käufer ist wahrscheinlich schon dabei! 

7.) Schnellere Käufer-Baufinanzierung mittels dem "direkten Draht"

Unser Immobilienberater arbeitet Hand in Hand mit den Experten unserer Finanzierungs-abteilung, denn: Ist ein Käufer gefunden, wird von ihm in den meisten Fällen eine solide Finanzierung benötigt. Kurze hausinterne Informationswege, ein schneller Unterlagenaustausch garantieren eine Finanzierungszusage innerhalb kürzester Zeit. So sitzen wir deutlich schneller beim Notar!

8.) Unser Leistungsversprechen ist keine leere Worthülse

Was könnte mehr über die Qualität eines Unternehmens aussagen, als die erbrachte Leistung. Wir machen aus unseren Vertriebserfolgen kein Geheimnis, denn wir sind stolz darauf, Käufer und Verkäufer zugleich glücklich zu machen. Machen Sie sich selbst ein Bild, welche Immobilien wir in der Vergangenheit erfolgreich vermittelt haben:

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Unsere Partner im Immobilienvertrieb

Häufige Fragen

Welche Kosten entstehen für mich als Verkäufer?

Grundsätzlich gilt: "Ein guter Makler ist mehr wert, als er kostet". Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen gilt seit dem 23.12.2020 die gesetzliche Regelung, dass der Verkäufer die Hälfte der Maklercourtage (idR. 3,57% inkl. MwSt.) übernehmen muss. Bei allen anderen Immobilienarten, wie z.B. Zwei- und Mehrfamilienhäuser, Wochendhäuser oder unbebauten Grundstücken ist die Vermittlungsgebühr nach wie vor frei vereinbar, d.h. im Regelfall trägt diese im Erfolgsfall der Käufer.  

Ich habe eine Immobilie anzubieten, wie ist der weitere Werdegang?

Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine kurze Nachricht über das nebenstehende Kontaktformular. Wir vereinbaren dann einen gemeinsamen Vor-Ort-Termin an Ihrem Verkaufsobjekt, bei dem wir uns einen Überblick zu Ihrer Immobilie verschaffen. Wir beraten Sie dann zu den Verkaufsaussichten und ermitteln den Verkaufspreis, sofern noch keine konkreten Vorstellungen vorhanden sind. Sollten Sie nicht in unserer Region wohnen und persönlich zu einem Vor-Ort-Termin kommen können, ist das auch kein Problem! Wir haben dafür Lösungen parat.